法律分析:違法。業主擁有住宅、營業用房等建築物專有部分的所有權，有權對專有部分以外的* * *部分進行共管。如果未經業主同意，在小區內和小區外墻設置廣告牌，就是侵犯了業主的利益。物業經小區業委會或業主大會同意，有權依據相關法律法規在小區內制作廣告牌，但廣告收益應歸全體業主所有。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百四十條所有權人對其不動產或者動產依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
第二百四十壹條所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保權。用益物權人和擔保物權人行使權利時，不得損害所有權人的權益。
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