根據最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國合同法〉若幹問題的解釋》第四條規定，人民法院應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規為依據，確認合同無效。由於限購政策不屬於法律、行政法規的規定，最高法院幾乎所有的案件都裁定買賣雙方簽訂的合同屬於真實意思表示，不違反法律、行政法規的規定，合法有效。但在限購政策實施後，為規避限購限貸政策，壹方與他人之間借用買受人名義的委托關系，可能因損害社會公眾利益而被認定無效。因此，限購政策不影響合同的效力，但會影響合同的實際履行。
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