小產權房不受法律保護。小產權房未繳納土地出讓金等費用，無法辦理相關證件；雖然雙方可以在沒有房產證的情況下簽訂買賣合同，但建議不要購買，因為無法辦理登記手續存在很大風險。
法律客觀性:
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產不得轉讓: (壹)以出讓方式取得的土地使用權不符合本法第三十九條規定條件的；(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(三)依法收回土地使用權；(四)未經其他* * *人書面同意，* * *擁有房地產的；(五)權屬有爭議的；(六)未依法登記並取得權屬證書的；(七)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。