1和18周歲以下的公民購買不動產需要監護人陪同，不能簽約的年輕公民必須由監護人簽字。
2.18歲以下的公民不允許申請住房貸款，但必須向有貸款資格的人申請貸款。
3.購房人購房後，未滿18周歲不得出售房產。
法律依據:《中華人民共和國民法》第二十二條* * *不能完全辨認自己行為的成年人是限制民事行為能力人，由其法定代理人代理或者由其法定代理人認可、追認；但是，純粹有益或適合其智力和精神健康的民事法律行為可以獨立實施。