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可以在小區車庫開店嗎?

小區外有商業樓在運營。可以在小區開店嗎?《物權法》規定,業主不得違反法律法規和管理規約,將住宅改為經營性用房。業主將房屋改為經營性用房的,除遵守法律、法規和管理規約外,還應當征得有利害關系的業主同意。車庫算嗎?
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