法律分析:我國法律實行“業主區分所有建築物”，即業主享有建築物內房屋、營業用房等專有部分的所有權，專有部分以外的部分* * *有權與* * *共同管理。根據法律對房屋* * *部分和專有部分的界定，李拆窗改門、擅自搭建臺階的行為侵占了房屋的* * *部分，超出了正當行使權利的界限，妨礙了物業管理公司的正常管理秩序，屬於侵權行為。根據法律規定，物業公司有權要求李拆除臺階，恢復原狀。
法律依據:《中華人民共和國民法》第三百零壹條規定，處分* * *所有的不動產或者動產，對* * *所有的不動產或者動產進行重大修繕、改變性質或者用途，應當經* * *或者全體* * * *同意，但* * *之間另有約定的除外。
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