如何識別失主的身份

法律分析:根據房屋所有權證記載的所有權人確定所有權人身份；已訂立房屋買賣合同但尚未取得房屋所有權證的房屋購買人，應當以房屋買賣合同或者購房發票等有效文件記載的購買人為準，認定自己為所有權人。

法律依據:《物業管理條例》第六條是房屋所有權人為業主。

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