1，未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收記錄表》；2.開發商無故超過原合同約定延遲交付物業，經購房人催告後超過三個月交付物業的；3、發包人未經有關部門批準，擅自改變合同約定的房屋結構和配套環境；4、開發商未經買方同意擅自改變房屋結構的；5.合同無約定，且房屋實際交付面積誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕交房，解除購房合同；6.經有資質的質量檢測機構核查，房屋主體結構質量確實不合格的；7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；8、不具備道路暢通，已接通水、電、氣暖氣的前提；9、不能提供合格測繪部分房屋面積實測數據的。
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