法律分析:買賣協議有效，但房產所有權未過戶，即房屋所有權未過戶給妳。如果對方的房子沒有賣給第三方，或者沒有賣出去，可以向法院提起訴訟，要求對方將所有權過戶給妳。但是，如果房東再次出售，並與第三人轉讓所有權，那麽妳可以向法院提起訴訟。除非第三人願意給妳，妳可以取得所有權，否則只能要求對方承擔違約責任，返還房款，給妳相應的違約金。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
第二百壹十條不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。
國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。
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