具有法律效力。預約合同經買賣雙方協商壹致後，合同具有法律效力，即使未經公證。經過公證的合同只是加強了合同的證據效力。發生糾紛時，不需要提供其他證據證明法院可以根據公證的合同內容直接確定雙方的權利義務。
法律依據:
根據《中華人民共和國民法》第壹百四十三條規定，符合下列條件的民事法律行為有效:
(壹)行為人具有相應的民事行為能力；
(2)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
根據《中華人民共和國民法》第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同僅對當事人具有法律約束力，但法律另有規定的除外。