開發商買的房子到物業拿房有法律依據嗎？

1.購房人收房前，房屋屬於開發公司，開發公司有權委托物業公司辦理向業主交房手續。就像購房者可以委托他人代為收房壹樣。

二、物業公司收取什麽樣的費用？比如購房尾款歸開發商，契稅和印花稅上繳國家，專項維修資金存入政府指定銀行，還有代收的水、電、氣、電視等費用。物業公司收的是物業服務費，裝修的話也會收相關費用。