房屋權益屬於誰,取決於房產證登記人的名字,其他壹概不管。
房屋產權登記人是兒子,這套房子是兒子的合法財產,其權益受法律保護。不關妳的事。
妳有實際出資證明,可以對妳兒子主張債權,要求返還妳的實際出資。望采納謝謝。