法律分析:租房避免法律糾紛的途徑:壹是業主要持有產權證，只有房屋的所有權人才能享有房屋的收益權。其次，應要求對方出具身份證原件，並保留對方身份證復印件。再次，設立經營機構時出租房屋的目的是作為辦公或者經營場所的，應當在租賃合同中明確約定，並辦理房屋租賃登記手續。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第711條。承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，並要求賠償損失。
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