1.新鑰匙入住時，如果下水管道接口漏水，窨井漏水，物業管理公司負責協調施工單位承包商進行質保維修。
2.夏季的冷凝露由用戶自行處理。
3.特殊部分樓上或樓下管道根部漏水，誰用誰負責。
法律依據
《建築工程質量保修辦法》第七條有防水要求的屋面防水工程、衛生間、房間、外墻的防滲漏保修期為5年。房屋在保修期內的，開發商承擔免費維修的責任。