既然是租房，就應該根據租賃合同向出租人要求賠償，因為根據合同法規定，出租人有義務保證租賃物質量達標，滿足出租人使用，沒有約定的，對租賃物進行維修。因此，如果租賃物存在質量問題，出租人可以依據合同或法律規定，追究出租人對租賃物瑕疵的擔保責任，要求賠償損失或違約，並可以解除合同。
至於出租人承擔的責任，可以依據其物權向房屋建築商、開發商或其他相關責任人主張賠償。