1.免責條款的提出者必須確保免責條款成為合法有效合同的組成部分；
二、使用清楚、不含糊的詞語表達免責條款的內容；
三、本著公平、誠實信用、公序良俗的原則，提出免責條款。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金、付款期限和方式、維修等條款。
第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。