法律分析:租客享有業主的部分權利。根據國家相關法律法規規定的內容可以得知，承租人出租房屋後，取得了房屋的用益物權，承租人享有房屋的使用權和收益權，但不享有房屋的占有和處分權。承租人按期繳納物業管理費，意味著也是物業公司的服務對象。承租人有權行使業主的權利，可以直接與物業服務公司討論物業服務的相關事宜。
法律依據:《中華人民共和國民法》第七百零三條是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的租賃合同。
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