單筆貸款買房需要擔保人，因為審批人可能覺得風險大或者借款人收入不穩定，所以單筆買房人需要提供相關擔保。只有提供擔保的審批人才能同意妳的貸款申請。
法律客觀性:
中華人民共和國民法典
第386條
除法律另有規定外，在債務人不履行到期債務或者當事人約定的擔保權益實現時，擔保權益的持有人有權就擔保財產優先受償。
中華人民共和國民法典
第387條
債權人在借貸、買賣等民事活動中為保障其債權的實現需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。
第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。