20年前的建房協議還有法律效力嗎？

協議(合同)自達成時生效，合同約定的標的物消失(合同約定的情形消失)而失效。除合同約定的期限外，不存在因時間延長而自然失效的問題。如果20年前的約定沒有被合同當事人變更或撤銷，理論上仍然具有法律效力。但是，在現實生活中，如果合同沒有得到履行，並且在很長壹段時間內情況發生了變化，那麽通過新的談判達成新的協議是合適的。