法律分析:具體以合同條款為準。通常情況下，如果買方或賣方違約，違約方將承擔代理費。二手房買賣合同通常有以下內容:因出賣人原因無法續簽合同時，無條件退還買受人全部購房款，並向買受人支付相當於“購房定金”的違約金。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條房地產轉讓、抵押時，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府指定的部門登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理轉移登記。
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