2.根據《房地產法》的規定:產權已轉移，合同已終結，房屋已歸新主人所有，房東無權收回房屋；至於所欠的房款，則是另壹種法律關系(法院解釋術語)；
3.和房東協商違約金太高。房東不接受，就讓他起訴，讓法院解釋:“已經按揭了。銀行本來說6月下旬交房款，其實沒有限制。所以房款推遲到7月上半月。”
妳沒有違約，是銀行的責任！