二手房的贈送面積是不能賣的，必須按照房本登記的面積賣房。捐贈的部分只能是二手房出售的壹個賣點。贈送面積的房子相對於同類型的房子會有壹定的優勢。
房屋捐贈面積算作使用面積，不計入產權面積，不在房產證上登記，不受法律保護。房產證上標註的建築面積是指房屋的產權面積，具有法律效力，是日後出售房屋面積的依據。如果是房屋拆遷補償，也是按照產權面積計算。政策規定，房屋所有權證附圖中應註明房產測繪單位名稱、房屋套內建築面積、房屋* * *分攤建築面積。
本文內容來自:建築工業出版社《家庭裝修大全》。