1.不能獨立確認和評估的財產不能作為出資，如商譽、想法、能力、智慧等。
2.依法不能轉讓的財產不能投資，如文物、特許經營權、抵押和凍結的土地、房產、股權等禁止轉讓的物權。
法律依據:《中華人民共和國公司法》第二十七條股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並依法可以轉讓的非貨幣財產出資。但是，法律、行政法規規定不能作為出資的財產除外。對作為出資的非貨幣財產應當進行評估核實，不得高估或者低估其價值。法律、行政法規對評估、定價有規定的，從其規定。