法律依據:《中華人民共和國民法典》
第366條
權利人有權按照合同約定占有、使用他人房屋的用益物權，以滿足居住和生活需要。
第368條
居住權的確立是免費的，除非雙方另有約定。設立居住權的，應當向登記機關申請居住權登記。居住權是在登記時確立的。