法律依據:《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》* *和《中華人民共和國契稅實施細則》第四條贈與土地使用權和贈與房屋，由征收機關參照土地使用權出讓和房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的受贈人需要全額繳納契稅。