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不動產產權登記的作用是什麽?

法理分析:不動產權利人、法人或自然人通過各種方式合法取得房屋所有權和土地使用權,其作用是在不動產登記並取得產權證後,真正擁有房屋所有權和土地使用權。否則,所取得的財產權不能受到法律保護。

法律依據:《不動產登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料,並對申請材料的真實性負責: (壹)登記申請書;(二)申請人和代理人的身份證明文件和授權委托書;(三)房地產權屬來源的相關證明材料、登記原因的證明文件和房地產權屬證書;(四)房產界線、空間界線、面積等材料;(五)關於他人利益的說明;(六)法律、行政法規和本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記,包括材料目錄和示範文本。

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