壹般來說，不同的銀行具體規定不壹樣，無非以下幾種:1，二手房房齡與貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規定不能超過40年，有的規定不能超過50年；2.貸款到期日不能超過土地使用期限；3.貸款期限與借款人年齡之和不得超過65周歲。
法律客觀性:
住房公積金管理條例。