房子的保修期是多久？

根據《建設工程質量管理條例》第四十條第壹款規定，房屋各部位的保修期為:屋面防水工程、防水衛生間、房間及外墻防滲漏工程，保修期為5年，采暖制冷系統保修期為兩個采暖期或采暖期，電氣管線和排水管道及設備安裝裝修工程，保修期為兩年。

根據《商品房銷售管理辦法》第三十三條規定，房地產開發企業應當對銷售的商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中約定保修範圍、保修期限、保修責任等內容。保修期從房屋交付之日起算。

商品住宅的保修期限不得少於建設工程承包人向建設單位出具的質量保證書規定的保修期限；持續時間少於《條例》規定的最低保修期的，不得少於《條例》規定的最低保修期。