1.首先要看《商品房買賣合同》第九條，看合同約定的交付時間是否達到解除合同的期限。房子根本不交付，沒有取得竣工驗收備案表是不能交付的。妳可以從開發商那裏提取壹份竣工驗收記錄表來計算。如果開發商沒有竣工驗收備案表，妳可以依據該條起訴解除合同。
2.根據《商品房買賣合同糾紛解釋》，房屋主體驗收不合格或者存在重大安全隱患的，還可以起訴解除合同。
3.妳的信息不完整。我建議妳帶上所有的資料，咨詢妳當地的律師。
以上內容由廣西律師事務所姚律師提供。
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