1.如果還在保修期內，這種情況會由開發商維修。
2.如果過了保修期，就要按照責任劃分。如果是人為因素造成的，比如換管道導致房子漏雨，這種情況下，就要自己承擔。
？房屋漏水的常見原因及法律關系分析
1，開發商建房時因質量問題造成的漏損，形成商品房質量糾紛的法律關系。
2.樓上住戶裝修房屋、改造管道、用水不當造成的漏水，形成了財產損害的侵權法律關系。
3.樓下住戶裝修造成屋頂損壞導致漏水，形成相鄰法律關系。
4.房屋長期使用導致防水材料自然老化導致滲漏，也形成相鄰法律關系。
5.* * *設施設備造成滲漏且已過保存期的，適用物業管理糾紛法律關系。