購房者有哪些法律風險？

1.出賣人未按約定交付該房屋。2.賣家不協助辦理過戶登記。3.商業交易無效。由於房地產市場法律環境的復雜性，我國二手房存在小產權房、宅基地上自建房、廉租房、公租房、經濟適用房等不同種類。4.賣家配偶聲稱不知道。5.賣家不會遷出賬戶。《民法典》第五百七十七條:當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。