房屋買賣壹般不需要公證。房屋買賣是民事法律行為。如果雙方都有資格，意思表示真實壹致，不違反國家法律法規和社會公共利益，就應當認定為有效，法律不強制公證。法律依據:《公證法》第二條是指公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序，證明民事法律行為、具有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。民事法律行為符合下列條件的，民法典第壹百四十三條有效: (壹)行為人具有相應的民事行為能力；(2)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
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