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房屋買賣合同的法律作用是什麽?

只要房屋買賣合同的作用是:1,就證明了房產證存在的合法性,產權關系存在的基礎壹般是債權關系。2.房屋買賣合同是買賣雙方權利義務的憑證,是索賠的依據。

法律依據

《民法典》第595條是出賣人將標的物所有權轉移給買受人,買受人支付價款的買賣合同。第五百九十八條出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付受領標的物單證的義務,並轉移標的物的所有權。第六百零四條標的物毀損、滅失的風險,在交付前由出賣人承擔,交付後由買受人承擔,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

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