房屋網簽後的備案很重要，也是依法必須進行的程序。網簽的主要功能有:1。審查功能。網簽其實就是房管部門對交易進行初步審核的過程。辦理完網簽，通常意味著房產情況和交易雙方情況基本沒有問題。比如購買商品房，如果開發商不能為購房者辦理網簽，就意味著該項目很可能手續不全甚至沒有合法手續。購買二手房也有同樣的審核功能。比如壹些二手房房源是有限制的，如果能辦理網簽，顯然沒有這個限制。2.避免壹房二賣的網簽，可以防止不法業主或開發商將同壹樓盤賣給兩個不同的買家，大大降低賣家違約的可能性。因為網簽後，未經買賣雙方同意或法院判決，網簽不能解除。房子在第壹次網簽後還沒放出來之前，不能第二次網簽。也就是說，即使網簽後賣家想毀約，也不能隨意將房屋過戶給第二個買家。
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