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房子贈與成立不過戶嗎?

法律解析:未過戶的房屋贈與不得成立:公民之間贈與關系的成立,以贈與的物品交付為準。房屋贈與的,按照書面贈與合同辦理過戶手續的,視為贈與關系成立;贈與人未辦理過戶手續,但已按書面贈與合同將產權證交給受贈人,受贈人已按贈與合同占有、使用該房屋的,可認定贈與有效,但應責令其辦理過戶手續。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第二百三十五條無權占有不動產或者動產的,債權人可以請求返還原物。

第二百三十六條物權受到損害或者可能受到損害的,權利人可以請求排除妨礙或者危險。

第二百三十七條不動產或者動產受到損害的,權利人可以依法請求修復、重做、更換或者恢復原狀。

第二百三十八條侵犯財產權給債權人造成損害的,債權人可以依法要求賠償損失,或者依法要求承擔其他民事責任。

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