法律分析:具有法律效力。享有產權的房屋所有權人有權自由處分自己的財產，可以將財產贈與他人，並簽訂財產贈與合同。贈與房產的合同是有法律效力的，無論公平與否，但公證後法律效力更強，但房產贈與只有依法登記才能轉讓。捐贈房屋的轉讓必須辦理捐贈合同的公證手續。受贈人接受捐贈的房屋，應當持房屋所有權人的《捐贈證明書》和雙方辦理的《接受捐贈證明書》或者《捐贈合同證明書》，以及房屋所有權證、契證，到房地產管理機關辦理權屬轉移登記手續。
法律依據:《中華人民共和國民法》第657條是贈與人將其財產無償贈與受贈人，受贈人表示接受贈與的贈與合同。
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