法律依據:《民法》第703條:租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《民法典》第705條:租賃期限不得超過20年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。《民法典》第733條:租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。