壹般情況下，合同以正本為準，也就是說正本具有法律效力，也就是常說的蓋了紅章的合同。復印件俗稱黑章文件，壹般沒有法律效力。合同的訂立，也稱締結，是合同雙方動態行為和靜態約定的統壹。它既包括合同雙方在達成協議之前進行接觸和談判的整個動態過程，也包括雙方達成協議並確定合同主要條款或合同條款後形成的協議。壹般來說，合同是雙方當事人的法律行為，只有雙方當事人協商壹致才能成立，也就是說，訂立合同是壹個動態的過程，無論如何訂立協議，都要經過要約和承諾兩個階段。
法律依據
《中華人民共和國民法》第七百零三條是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的租賃合同。