根據《民法》第壹百四十三條規定，房屋租賃合同符合下列條件的，發生法律效力:1，行為人具有相應的民事行為能力；2.意思是真的；3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。根據《民法通則》第壹百五十三條規定，違反法律、行政法規強制性規定的民事法律行為無效。但是，強制性規定不使民事法律行為無效的除外。違反公序良俗的民事法律行為無效。民事法律行為符合下列條件的，民法典第壹百四十三條有效: (壹)行為人具有相應的民事行為能力；(2)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。《民法典》第壹百五十三條，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，強制性規定不使民事法律行為無效的除外。違反公序良俗的民事法律行為無效。
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