1.交付是開發商將物業交付給業主的義務。開發商可以委托物業交付，也可以自行交付。如果是委托財產，則需要委托書。
2.房屋的交付時間壹般在購房合同中有所體現。開發商未在規定時間內交付房屋，業主可申請賠償或要求開發商退還購房款。
3.買受人應在房屋交付使用後90天內取得房產證。即使購房合同中沒有約定取得房產證的時間，也不能超過這個時限。
4.如果購房者通過銀行按揭貸款買房，需要和銀行簽訂壹些相關文件。購房者需要去房管局辦理註明抵押事項的房產證，然後把證放在銀行，這樣他/她就得了房產病。