如果地基沈降的原因是原業主的責任，可以起訴原業主，要求返還或者賠償。
如果地基沈降的原因不是原所有人造成的，而是當事人自身或其他人為原因造成的，則不能起訴原所有人。
法律鏈接:民事訴訟法第119條，起訴必須符合以下條件:
(壹)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
(二)有明確的被告；
(三)有具體的請求、事實和理由；
(四)屬於人民法院受理的民事訴訟範圍，由被訴人民法院管轄。