符合條件的私下簽訂的房屋買賣協議有效。房屋買賣合同當事人只要以書面形式訂立合同，就是合同成立並生效的條件之壹，不允許壹方隨意反悔。《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
法律客觀性:
《民法典》第1065條規定，婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產歸各自所有，歸全部或者部分所有，歸部分所有。該協議應為書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第壹千零六十二條、第壹千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。