形式和內容符合法律規定的明確具體的購房協議，具有法律效力。壹方不履行具有法律約束力的文書，另壹方可以起訴要求履行或者追究其違約責任。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第470條合同的內容由當事人約定，壹般包括以下條款:
(壹)當事人的名稱和住所；(2)題材；(3)數量；(4)質量；(五)價格或者報酬；(六)履行的期限、地點和方式；(七)違約責任；(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各種合同的示範文本訂立合同。