法律依據
商品房銷售管理辦法第壹條為了規範商品房銷售，保護商品房交易雙方的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房地產開發經營管理條例》，制定本辦法。關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋第壹條本解釋所稱商品房買賣合同，是指房地產開發企業(以下統稱出賣人)將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，並將房屋所有權轉移給買受人，由買受人支付價款的合同。