不動產權益屬於房產證登記人，權益受法律保護。
同事朋友合夥買房，需要用房產證登記兩人的名字，房屋產權歸兩人所有。
只登記了壹方的名字，產權與另壹方無關。對方參與出資的，可以主張債權，要求房產證登記人還錢。