法律依據:《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條:承租人有下列行為之壹的，出租人有權解除合同，收回房屋，由此造成損失的，承租人應當賠償: (壹)擅自將出租的房屋轉租的；(二)擅自轉讓、出借、調換租賃房屋的；(三)擅自拆除或改變租賃房屋用途的；(四)累計拖欠租金6個月以上的；(五)無正當理由拖欠住宅房屋閑置6個月以上的；(六)利用租賃房屋進行非法活動的；(七)故意損壞租賃房屋的；(八)法律法規規定可以收回的其他方式。