如果有女方贊助，雖然房屋登記在男方名下，屬於個人婚前財產，但如果女方能出示銀行存折、發票、錄音等證據，可以主張返還已支付的房款；
婚後有還款部分的，屬於沒有約定的夫妻共同財產；房屋增值部分屬於法定孳息，是依據法律關系取得的收益，其權利屬於原所有權人。因為婚前付的首付款和婚後雙方的付款保證了房子的增值，所以分割時要按比例扣除首付款的增值部分。所以離婚時，女方可以得到:婚後每月繳納的壹半的供款和房子增值部分的相應比例。