2.如果雙方對房屋的歸屬沒有約定或爭議，壹般要先確定是否屬於夫妻共同財產，如果屬於夫妻共同財產，則平分；
3.如果法院認定房子是壹方的財產，就歸該方所有。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第1062條，夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，歸夫妻所有:
(壹)工資、獎金和勞務報酬；
(二)生產經營和投資所得；
(三)知識產權收入；
(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸* * *所有的財產。
丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。