2.如果雙方都是中國公民，且行為發生在中國，只能適用中國法律，不能約定其他國家法律。
3、《民法通則》規定:
第壹百四十四條房地產所有權適用房地產所在地法律。
第壹百四十五條涉外合同的當事人可以選擇處理合同爭議適用的法律，法律另有規定的除外。