法律分析:抵押房屋的贈與協議具有法律效力，但贈與人可以在過戶前隨時撤銷。還在抵押的房子可以捐贈。如果雙方簽訂捐贈合同，就具有法律效力。但除非是公益或者公證，贈與合同是可以隨意撤銷的。當然，如果產權過戶已經完成，房屋已經順利過戶，也不能撤銷贈與。
法律依據:《中華人民共和國民法》第壹百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效:
(壹)行為人具有相應的民事行為能力；
(2)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
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